Rénover ou construire ? Que choisir ?

Certains facteurs comme la baisse du taux d’intérêt, l’augmentation du prix de la location et un espace habitable de plus en plus petit ont fait en sorte que de nombreuses personnes se tournent vers l’achat plutôt que vers la location. Mais comme nous l’explique Schüco sur son blog, lorsque l’on cherche à être propriétaire, il y a une question fondamentale à se poser : Rénover ou construire ? Que choisir ?

La décision est loin d’être simple et va dépendre des besoins du propriétaire, de son budget, de l’état de la propriété, etcétéra. Chaque option présente ses avantages et ses inconvénients, mais en fonction de ce que l’on cherche, on pourra s’orienter vers l’une ou l’autre.

Quand vaut-il mieux faire construire ?

Si l’objectif est de posséder une maison adaptée à vos préférences, mieux vaut faire construire. En effet, cela va vous permettre de personnaliser le logement, la distribution des pièces, l’intérieur, l’éclairage, bref, vous pourrez faire en sorte que tout soit à votre goût.

Voilà pourquoi cette option est si populaire. De plus, les normes ont changé. Autrefois les entrées étaient de taille réduite, les escaliers étroits et les chambres étaient plutôt petites. Aujourd’hui, on préfère souvent les pièces
plus spacieuses même si cela signifie avoir moins de chambres. La domotique est aussi un facteur à prendre en compte. Les logements sont de plus en plus automatisés et la mise en place de la domotique est plus simple sur les nouvelles constructions car il est possible d’installer directement les câbles lors de l’édification. Finalement, faire construire permet de mettre en place un projet énergétiquement efficace pour lutter contre le changement climatique.

Quand vaut-il mieux rénover ?

Cependant, on peut parfois se voir obligés à acheter une propriété déjà construite en raison de la faible disponibilité de terrains, surtout en centre-ville. Dans ce cas, il est recommandé d’engager un expert pour faire évaluer l’était du logement avant de l’acheter, car cela pourra nous aider à nous décider. L’expert pourra vous informer sur les éventuels travaux à faire et estimer le montant des modifications. Par exemple, s’il suffit de changer les
portes et les fenêtres, l’achat sera alors recommandable. Rénover un logement ne signifie pas renoncer à la personnalisation. On pourra ajouter une touche personnelle avec des agrandissements, en éliminant des cloisons ou en réaménageant certaines pièces. L'avantage étant que ces travaux peuvent se faire petit à petit en fonction du budget. Il faudra aussi prendre en compte d’autres avantages comme les éléments déjà construits : une entrée pavée, un garage, une piscine ou un jardin représentent une économie significative car leur installation pourrait faire
augmenter notablement le devis d’une nouvelle construction. Il ne faut pas non plus oublier les subventions offertes par l’état au cas où les travaux entraîneraient une amélioration de l’efficacité énergétique du logement.

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